Vente Maison Léguevin
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Vente Maison
Léguevin

Réf. 7922427

7 pièces

244 m²

740 000 €

Informations complémentaires

Léguevin - Villa T7 de 244m2 sur parcelle de 1985m2 avec piscine au sel

740 000 €

EXCLUSIVITE - Léguevin - Coup de coeur pour cette superbe villa T7 de 244m2 située dans un quartier résidentiel à proximité immédiates des écoles et commerces. Elle se compose d'une grande entrée avec placard, donnant sur un séjour cathédrale de 53m2 avec coin cheminée, bibliothèque et d'une cuisine indépendante récente entièrement refaite à neuf et équipée (plaque, hotte, four et frigo). La première partie nuit est composée d'une chambre de 26m2 inondée de lumière avec ses grandes fenêtres et baies coulissantes avec vue sur la piscine. La seconde partie nuit est desservie par un couloir et est composée d'une suite parentale de 13m2 et salle de bain avec douche à l'italienne et baignoire. Vous trouverez également, deux autres chambres de 10m2 environ séparée par un grand dégagement de 20m2 pouvant être aménagé en bureau ou salle de jeu. A l'étage, deux autres chambres de 10,50m2. Retrouvez également une buanderie de 6m2 aménagée et équipée et un sous sol complet avec garage de plus de 65 m².
A l'extérieur, 3 terrasses différentes, une parcelle arborée de 1985m2 et une magnifique piscine au sel ! Chauffage au gaz de ville. Léguevin à un accès direct Colomiers ,Blagnac et Toulouse ainsi qu'à la gare SNCF ligne Toulouse Auch qui se situe à 5 minutes à pied de la maison. VILLA D'EXCEPTION A VISITER RAPIDEMENT ! Prix : 740 000€ FAI. Les honoraires sont à la charges de l'acquéreur. Contactez Mr OLMOS - Agent Commercial - Tél : - RSAC 888 891 207

Surfaces

  • 1 Séjour 53 m²

Proximités

  • Aéroport
  • Autoroute
  • Bus
  • Centre ville
  • Cinéma
  • Commerces
  • Crèche
  • École primaire
  • École secondaire
  • Gare
  • Gare routière
  • Gare TGV
  • Golf
  • Hôpital/clinique
  • Lac
  • Médecin
  • Métro
  • Palais des congrès
  • Parc
  • Parking public
  • Piscine publique
  • Route principale
  • Salle de sport
  • Supermarché
  • Taxi
  • Tennis
  • Tramway
  • Université

Prestations

  • Cheminée
  • Double vitrage
  • Fenêtre PVC
  • Fenêtres coulissantes
  • Internet
  • Stores
  • Stores électriques
  • Ventilation simple flux
  • Volets roulants électriques
  • Abri de voiture
  • Clôture
  • Éclairage extérieur
  • Puits
  • Fibre optique
  • Interphone
  • Piscine
  • 710 200 € Honoraires d'agence non inclus
  • 4.2% ( 29 800 € ) TTC Honoraire acheteur
  • Loi Carrez 244 m²
  • Taxe foncière 2132 € / an
  • Pas de procédure en cours
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : 2900€ ~ 3900€
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pas d'informations disponibles

DPE / GES

Énergie - Consommation conventionnelle192kWhEP/m².an
Énergie - Estimation des émissions41kg CO2/m².an

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