Appartement 3 pièces 68,25m2 avec parking, cave

Description

EXCLUSIVITE - 🏡 Appartement T3 traversant – Cugnaux (31270)

Situé au 2ème étage d’une résidence calme et sécurisée avec isolation par l’extérieur, ce bel appartement de 68,25m² offre de beaux volumes et une luminosité optimale grâce à son exposition sud et sa vue dégagée.

Il se compose de :

* Une entrée avec rangements,

* Un séjour de 18m² lumineux,

* Une cuisine indépendante de 10m²,

* Deux chambres confortables (11,5m² et 10,5m²),

* Une salle de bains et WC séparés,

* Un dressing pratique.

Prestations : double vitrage, volets roulants électriques, fibre optique, digicode, ascenseur, local à vélos.

Atouts supplémentaires :

✔️ Place de parking privative

✔️ Cave privative

✔️ Résidence à taille humaine (11 lots)

✔️ Charges faibles

📍 Proche de toutes commodités : commerces, écoles, transports, centre-ville de Cugnaux. Accès rapide vers Toulouse.

🔑 Appartement libre de toute occupation – prêt à emménager !

💰 Prix : 175 000€ frais d'agence inclus, à la charge de l'acquéreur. . Pour plus d’informations ou une visite, contactez Monsieur OLMOS - Gérant

Caractéristiques

Diagnostic de performance énergétique

Localisation

Quartier résidentiel calme et recherché, à proximité immédiate des écoles, commerces et axes vers Toulouse. Adresse précise communiquée sur demande.