APPARTEMENT T4 107m2 DUPLEX DREMIL-LAFAGE
Description
À LOUER - LOCATION NUE - DISPONIBLE IMMEDIATEMENT
Duplex T4 rénové d'environ 106 m² à Drémil-Lafage (31280)
Idéalement situé à Drémil-Lafage, au calme et à quelques minutes des accès rapides vers l'est toulousain, ce spacieux duplex de type 4 entièrement rénové en 2026 séduira par son excellent état, son volume et sa luminosité. Exposé plein sud et bénéficiant d'une vue dégagée, il conviendra parfaitement à une famille à la recherche d'espace tout en restant proche des commodités.
Au rez-de-chaussée, une vaste pièce de vie de 48 m² réunit le séjour et la cuisine ouverte dans un volume traversant particulièrement agréable à vivre. Cet espace se prolonge par une terrasse privative close de 20 m², sans vis-à-vis, véritable atout pour profiter des beaux jours et recevoir en toute tranquillité. Ce niveau dispose également d'un WC indépendant desservi par un dégagement.
À l'étage, un dégagement distribue l'ensemble des pièces nuit :
Une chambre de 12,82 m²
Une chambre de 12,68 m²
Une chambre de 9,91 m²
Une salle de bains de 5,75 m² équipée d'une baignoire
Un dressing aménagé de 3,04 m²
Agréablement mansardées et éclairées par des fenêtres de toit de type Velux, les chambres offrent une atmosphère chaleureuse et bénéficient de rangements intégrés.
Prestations et équipements :
Rénovation complète réalisée en 2026, excellent état général
Une place de parking rattachée au logement
Exposition sud
Chauffage électrique individuel et eau chaude par chauffe-eau individuel
Double vitrage et fenêtres PVC
Volets roulants électriques
Ventilation simple flux (VMC)
Fibre optique et raccordement internet
Interphone
Terrasse privative close, clôture et éclairage extérieur
Tout-à-l'égout
Répartition des surfaces :
Séjour et cuisine : 48 m²
Chambre : 12,82 m²
Chambre : 12,68 m²
Chambre : 9,91 m²
Salle de bains : 5,75 m²
Dégagement (étage) : 4,82 m²
Dégagement (RDC) : 3,81 m²
Escalier : 3,43 m²
Dressing : 3,04 m²
WC : 2 m²
Terrasse : 20 m²
Surface habitable : environ 106,26 m² (soit 126,26 m² avec la terrasse).
Loyer : 890 € charges comprises par mois, soit 845 € de loyer hors charges et 45 € de provision mensuelle pour charges (eau et ordures ménagères, avec régularisation annuelle).
Dépôt de garantie : 845 € (un mois de loyer hors charges).
Honoraires à la charge du locataire : 1 391 € TTC, dont 321 € au titre de l'établissement de l'état des lieux d'entrée.
Disponibilité : immédiate.
Logement proposé non meublé, bail soumis à la loi du 6 juillet 1989.
Dossier complet et photos disponibles sur demande.
Pour tout renseignement ou pour organiser une visite : Contactez Mr FORFAIT - Conseiller Commercial - RSAC 987 474 798
Caractéristiques
Informations complémentaires
Détail des pièces
Localisation
Quartier résidentiel calme et recherché, à proximité immédiate des écoles, commerces et axes vers Toulouse. Adresse précise communiquée sur demande.