🏡 Maison familiale 4 pièces – 120 m² – Corbère-les-Cabanes

Description

🏡 Maison familiale 4 pièces – 120 m² – Corbère-les-Cabanes

Située au cœur du charmant village de Corbère-les-Cabanes, cette maison de 120m² habitables construite en 1965 offre un cadre de vie agréable, lumineux et fonctionnel.

✅ Description du bien :

Rez-de-chaussée :

- Entrée accueillante

- Cuisine spacieuse (16m²) avec cellier attenant

- WC indépendant

- Chaufferie (cumulus pour l'eau indépendant et chaudière fioul pour le chauffage central)

- Grand séjour lumineux (32 m²) avec cheminée bois

Étage :

- Bel escalier en chêne massif menant à un dégagement

- 3 chambres confortables dont 2 avec double placards

- Grande salle de bains familiale avec baignoire et bidet

- WC indépendant

Combles aménageables : possibilité d’y créer une salle de jeux, une chambre supplémentaire ou un espace bureau.

📊 Informations complémentaires

- Taxe foncière : 1 239€/an

- Diagnostics : DPE classe E (202 kWhEP/m².an) – GES classe E (52 kgCO₂/m².an) --> facilement passable en classe D ou C avec une pompe à chaleur et l'installation de double vitrage.

- Tout-à-l’égout – Libre de toute occupation

Possibilité de louer une place de parking communale à 30€/mois à 50m du bien.

👉 Une maison à fort potentiel, idéale pour une famille ou un projet d’investissement, avec possibilité d’optimiser l’espace grâce aux combles.

Prix : 139 900€ frais d'agence inclus à la charge de l'acquéreur.

📞 Contactez MR OLMOS pour une visite de ce bien - Gérant

Caractéristiques

Diagnostic de performance énergétique

Localisation

Quartier résidentiel calme et recherché, à proximité immédiate des écoles, commerces et axes vers Toulouse. Adresse précise communiquée sur demande.