Appartement 4 pièces 97m2 entièrement rénové

Description

✨ EXCLUSIVITÉ – Appartement 4 pièces rénové au cœur de Mirande ✨

À seulement quelques pas de la charmante place d’Astarac, ce spacieux 4 pièces de 97m² offre un cadre de vie pratique et agréable, avec toutes les commodités accessibles à pied : commerces, banques, boulangeries, restaurants, et le célèbre marché local, élu plus beau marché du Gers.

Situé au premier étage d’une petite copropriété bien entretenue de 6 lots, cet appartement vous séduira par sa rénovation complète :

Sols neufs, peinture neuve, cuisine entièrement réaménagée, salle d'eau rénovée, espace buanderie. Les radiateurs seront également remplacés par des modèles neufs.

L’accès à l’immeuble est sécurisé par une double entrée (sas + porte renforcée avec clé de sécurité), et de nombreuses places de stationnement gratuites se trouvent à seulement 30 secondes, via un accès arrière très pratique.

💼 Idéal investisseur : libre de toute occupation, avec la possibilité d’y installer un locataire selon vos besoins. Forte tension locative sur Mirande, garantissant une rentabilité attractive.

💰 Loyer estimé : 750€/mois, soit un rendement brut aux alentours des 11%.

Ne ratez pas cette opportunité rare d’allier sécurité, confort et rentabilité au cœur d’une ville dynamique du Gers ! Prix : 83 000€ FAI, les honoraires sont à la charge de l'acquéreur. Contactez Mr OLMOS

Caractéristiques

Diagnostic de performance énergétique

Localisation

Quartier résidentiel calme et recherché, à proximité immédiate des écoles, commerces et axes vers Toulouse. Adresse précise communiquée sur demande.