APPARTEMENT T3 58m2 AVEC GARAGE, 2EME ETAGE, TRAVAUX RECENTS ETC ...
Description
A LOUER - TOULOUSE MINIMES / BARRIÈRE DE PARIS – T3 RÉNOVÉ 58 m² AVEC TERRASSE, GARAGE ET CAVE – DISPONIBLE IMMÉDIATEMENT
Situé à Toulouse, secteur Minimes / Barrière de Paris, au sein d’une résidence entretenue, cet appartement T3 de 58,04 m² offre un cadre de vie agréable, lumineux et fonctionnel.
L’appartement vient de faire l’objet d’une rénovation complète fin 2025 / début 2026 : peintures, sols, menuiseries et volets électriques sont neufs. Le logement est donc en excellent état, prêt à vivre.
Localisé au 2ᵉ étage sans ascenseur, il bénéficie d’une vue dégagée et d’une belle luminosité.
Le bien est proposé à la location et disponible immédiatement.
Description du bien
L’appartement s’ouvre sur une entrée avec dégagement et rangements, distribuant efficacement les différents espaces.
Le séjour de 18,10 m² constitue une pièce de vie confortable et lumineuse avec accès direct à la terrasse.
La cuisine indépendante de 7,11 m² est fonctionnelle et dispose elle aussi d’un accès extérieur vers le balcon/terrasse, un vrai plus au quotidien.
La partie nuit comprend deux chambres confortables :
• 11,08 m²
• 11,82 m²
L’ensemble est complété par :
• Une salle d’eau
• Un WC indépendant
• Plusieurs placards de rangement
• Une terrasse de 6,59 m², appréciable au quotidien
Annexes incluses
• Garage privatif de 14,88 m²
• Cave de 4,66 m²
De véritables atouts en location sur le secteur.
Prestations & confort
• Double vitrage PVC neuf
• Volets roulants électriques neufs
• Stores électriques
• Thermostat connecté
• Fibre optique
• Interphone
• Chauffage individuel gaz
• Eau chaude individuelle
Performance énergétique
• DPE : C (124 kWhEP/m².an)
• GES : C (26 kg CO₂/m².an)
• Estimation des dépenses énergétiques : entre 700 € et 1 000 € / an
Environnement
Secteur Minimes / Barrière de Paris apprécié pour :
• Proximité immédiate des commerces
• Accès rapide au métro Barrière de Paris
• Accès rocade rapide
• Écoles et services à proximité
• Accès facile vers le centre-ville
Conditions de location
Loyer mensuel : 940 € charges comprises
Dont 50 € de provisions pour charges.
Disponible immédiatement.
Pour tout renseignement ou organiser une visite :
Contactez Mr FORFAIT – Conseiller Commercial – RSAC 987 474 798
Caractéristiques
Diagnostic de performance énergétique
Localisation
Quartier résidentiel calme et recherché, à proximité immédiate des écoles, commerces et axes vers Toulouse. Adresse précise communiquée sur demande.