RAMONVILLE-SAINT-AGNE – BUREAUX 33 m² – CLIMATISATION – PARKING – VENDU LOUÉ – RENTABILITÉ 12,60 %
Description
EN EXCLUSIVITÉ – EN VENTE – RAMONVILLE-SAINT-AGNE – VENDU LOUÉ
Situé sur la commune dynamique de Ramonville-Saint-Agne, au cœur d’une zone tertiaire en plein développement et à proximité immédiate de Toulouse, ce bureau qui vient juste d'être entièrement rafraîchi (peinture etc ..) constitue une opportunité d’investissement particulièrement attractive.
Le local développe une superficie d’environ 33 m² et bénéficie d’une configuration simple et fonctionnelle, parfaitement adaptée à une activité professionnelle ou tertiaire.
Le bien est actuellement loué, générant un revenu locatif immédiat.
UN INVESTISSEMENT LOCATIF À FORTE RENTABILITÉ
Le local est actuellement loué 1 050 € par mois charges comprises, soit :
12 600 € de revenus locatifs annuels
Au prix de vente de 100 000 € frais d’agence inclus, cela représente une rentabilité brute d’environ 12,60 %, ce qui en fait un placement particulièrement performant pour un investissement immobilier.
Un rendement rare sur le marché actuel.
LES ESPACES
Le local se compose de :
• Une entrée : 1,70 m²
• Un premier bureau : 13,06 m²
• Un second bureau : 16,64 m²
La distribution permet d’organiser facilement :
• un espace accueil
• un bureau indépendant
• une salle de réunion ou espace de travail supplémentaire.
CONFORT & ÉQUIPEMENTS
• Climatisation réversible
• Environnement professionnel calme
• Bonne luminosité
• Place de parking privative
Un espace de travail agréable et fonctionnel.
EMPLACEMENT STRATÉGIQUE
Les bureaux bénéficient d’une localisation idéale :
• accès rapide aux axes routiers principaux
• proximité immédiate de Toulouse
• environnement tertiaire dynamique
• commerces et services à proximité
Un secteur particulièrement recherché par les entreprises et professions libérales.
INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES
Surface : 33 m²
Local vendu loué
Rentabilité brute : 12,60 %
Charges de copropriété : 133€ / mois (incluant notamment électricité, chauffage collectif, entretien des parties communes et climatisation).
PRIX
Prix de vente : 100 000 € Frais d’agence inclus.
Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur.
Dossier complet disponible sur demande.
Pour tout renseignement ou organiser une visite :
Contactez Mr FORFAIT – Conseiller Commercial – RSAC 987 474 798
Localisation
Quartier résidentiel calme et recherché, à proximité immédiate des écoles, commerces et axes vers Toulouse. Adresse précise communiquée sur demande.