RAMONVILLE-SAINT-AGNE – BUREAUX 63 m² – CLIMATISATION – 2 PARKINGS – VENDU LOUÉ – RENTABILITÉ 11.40 %
Description
EN EXCLUSIVITÉ – EN VENTE – RAMONVILLE-SAINT-AGNE – VENDU LOUÉ
Situé sur la commune dynamique de Ramonville-Saint-Agne, au cœur d’une zone tertiaire en plein développement et à proximité immédiate de Toulouse, ce local professionnel constitue une excellente opportunité d’investissement locatif.
Le bien développe une surface totale d’environ 63 m² et bénéficie d’une configuration fonctionnelle permettant d’accueillir différentes activités professionnelles.
Le local est actuellement loué, offrant un rendement immédiat pour un investisseur.
UN INVESTISSEMENT LOCATIF À FORTE RENTABILITÉ
Le local est loué 1 850 € par mois charges comprises, soit :
22 200 € de revenus locatifs annuels
Au prix de vente de 189 000 € frais d’agence inclus, cela représente une rentabilité brute d’environ 11,40 %, ce qui en fait un investissement particulièrement performant.
Un rendement très attractif pour un local professionnel situé aux portes de Toulouse.
LES ESPACES
Le local se compose de quatre bureaux indépendants :
• Bureau 1 : environ 13 m²
• Bureau 2 : environ 13 m²
• Bureau 3 : environ 17 m²
• Bureau 4 : environ 17 m²
Cette configuration permet d’organiser facilement :
• plusieurs postes de travail
• des bureaux indépendants
• une salle de réunion
• un espace d’accueil clientèle.
Le bien dispose également de deux entrées distinctes, permettant d’envisager une division en deux lots indépendants, un véritable atout pour optimiser un investissement locatif.
CONFORT & ÉQUIPEMENTS
• Climatisation réversible
• Fibre optique
• Bonne luminosité
• 2 places de parking privatives
Un espace de travail confortable et fonctionnel.
EMPLACEMENT STRATÉGIQUE
Les bureaux bénéficient d’une localisation particulièrement recherchée :
• accès rapide aux axes routiers principaux
• proximité immédiate de Toulouse
• environnement tertiaire dynamique
• transports en commun à proximité
• future ligne C du métro prévue à proximité
Un secteur en pleine mutation qui renforcera encore la valeur patrimoniale du bien dans les prochaines années.
INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES
Surface : 63 m²
Local vendu loué
Rentabilité brute : 11,40 %
Charges de copropriété : 200 € / mois (incluant notamment électricité, chauffage collectif, entretien des parties communes et climatisation).
PRIX
Prix de vente : 189 000 € Frais d’agence inclus.
Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur.
Dossier complet disponible sur demande.
Pour tout renseignement ou organiser une visite :
Contactez Mr FORFAIT – Conseiller Commercial – RSAC 987 474 798
Localisation
Quartier résidentiel calme et recherché, à proximité immédiate des écoles, commerces et axes vers Toulouse. Adresse précise communiquée sur demande.