MAISON T5 (105m2) SAINT JORY AVEC JARDIN, VERANDA (16.5m2) , GARAGE ET CLIMATISATION
Description
SAINT JORY - A LA VENTE !
Dans un quartier très calme, légèrement excentré mais proche de toutes les commodités, découvrez cette magnifique maison T5 entièrement rénovée de 105 m², avec une véranda de 16,5 m².
L’entrée spacieuse mène à une cuisine ouverte entièrement neuve, fonctionnelle et équipée (four, hotte, lave-vaisselle, etc.), avec un îlot central assorti comprenant de nombreux rangements, dont une partie vitrée et éclairée. Le séjour lumineux de 45,22 m², climatisé, dispose d’une cheminée fonctionnelle et de deux baies vitrées donnant accès à la véranda et au jardin de 756 m², sans vis-à-vis, avec une grande terrasse.
Le coin nuit est accessible par un couloir de 9 m² avec placards, desservant trois chambres de 9,8 m², 10,58 m² et 11,8 m² ainsi qu’une suite parentale de 13,2 m². Une salle de douche entièrement rénovée de 5 m², des toilettes séparées et un escalier menant au garage de 63 m² complètent l’espace nuit. Le garage est entièrement équipé avec un atelier et un plan de travail.
À l’extérieur, le jardin paysagé et la pelouse neuve offrent un cadre agréable et un calme absolu. La maison est située en fond de quartier, sans vis-à-vis, garantissant une totale intimité. Le terrain de 756 m² est piscinable.
Équipements : climatisation réversible (deux splits), chauffe-eau thermodynamique, stores électriques, cheminée fonctionnelle, puits en service, porte de garage électrique, arrosage semi-automatique, portail électrique, interphone, pompe à chaleur.
Les travaux de rénovation intérieure et extérieure ont été réalisés il y a moins d’un an. La maison est entièrement rénovée, avec des peintures et des équipements neufs. Aucun travaux à prévoir.
Cette maison représente une opportunité d’investissement avec un fort potentiel de valorisation, notamment grâce à l’arrivée prochaine de la gare TGV à quelques kilomètres (sans nuisance sonore, la maison étant située à l’opposé des voies ferrées) et au développement constant de la ville. Le collège est accessible en moins de 15 minutes à pied, la gare en 5 minutes et l’autoroute en moins de 10 minutes en voiture.
Prix : 349 990 € honoraires inclus à la charge de l’acquéreur
À visiter sans tarder. Coup de cœur assuré.
Contact : Monsieur FORFAIT – Agent Commercial – RSAC 987 474 798
Caractéristiques
Diagnostic de performance énergétique
Localisation
Quartier résidentiel calme et recherché, à proximité immédiate des écoles, commerces et axes vers Toulouse. Adresse précise communiquée sur demande.