Propriété de caractère avec vue panoramique et dépendances – 1,4 ha de terrain

Description

Coup de coeur pour cette propriété de caractère avec vue panoramique et dépendances – 1,4 ha de terrain située à seulement 5 minutes des commodités et à 20 minutes d'Albi, Gaillac ou Castres, cette ancienne propriété de la fin du XVIIIe siècle se niche au cœur d’un cadre verdoyant, sans vis-à-vis, et offre une vue dégagée à 360°. Toulouse est accessible en 40 minutes.

Une habitation principale spacieuse et lumineuse :

La maison principale, orientée plein sud, développe une surface habitable d’environ 250 m².

Au rez-de-chaussée, vous trouverez :

- Un vaste séjour de 50 m² avec cheminée,

- Une cuisine semi-ouverte de 17 m²,

- Une arrière-cuisine, une buanderie, un cellier, un WC indépendant,

- Un atelier et plusieurs espaces annexes complètent ce niveau.

À l’étage, la partie nuit comprend :

- 4 chambres confortables (entre 13 et 16 m²),

- Une salle de bain avec double vasque,

- Un WC indépendant.

Un second espace d’environ 100 m², partiellement rénové et disposant déjà d’un WC et d’une salle d’eau, offre de nombreuses possibilités d’aménagement (gîte, logement indépendant, bureaux, etc.). Il donne directement sur une charmante cour intérieure.

Dépendances et extérieurs :

Le terrain d’1,4 hectare offre un bel environnement naturel, propice à de nombreux projets. Vous y trouverez :

- Un grand hangar de 250 m² couvert,

- Une maisonnette en pierre de 40 m² avec four à bois, à rénover selon vos envies.

Un lieu plein de potentiel :

Que vous cherchiez une grande maison familiale, un lieu d’accueil pour activités touristiques, des espaces pour des ateliers ou des événements, cette propriété s’adapte à tous types de projets :

Activités de bien-être, séminaires, formations

Hébergement touristique (gîtes, chambres d’hôtes)

Accueil de cavaliers (point d’eau disponible pour chevaux)

Résidence principale multi-générationnelle

Informations techniques :

Menuiseries en double vitrage

Chauffage par pompe à chaleur récente

Chauffe-eau thermodynamique

Prix : 399 000 € FAI – Honoraires à la charge de l’acquéreur. Bien rare à visiter sans tarder ! Contactez Mr OLMOS - Gérant.

Caractéristiques

Diagnostic de performance énergétique

Localisation

Quartier résidentiel calme et recherché, à proximité immédiate des écoles, commerces et axes vers Toulouse. Adresse précise communiquée sur demande.