STUDIO 16m2 LOCATION MEUBLE ENTIEREMENT REFAIT A NEUF
Description
TOULOUSE – GRAND ROND / JARDIN DES PLANTES – STUDIO MEUBLÉ NEUF DE 15,67 M² – 1ER ÉTAGE AVEC ASCENSEUR
Idéalement situé au cœur de l'un des quartiers les plus recherchés de Toulouse, à quelques pas du Grand Rond et du Jardin des Plantes, ce studio meublé entièrement rénové en 2026 séduira aussi bien les étudiants que les jeunes actifs et les professionnels en mobilité. Nous sommes ici dans un environnement rare, à la fois calme et parfaitement connecté : les allées Jules Guesde, les facultés, le centre hospitalier, la place Saint-Michel et l'hypercentre sont accessibles à pied ou en quelques minutes de transport, avec l'ensemble des commerces, commodités et lignes de bus et de métro à proximité immédiate.
Situé au premier étage d'une résidence sécurisée desservie par ascenseur, le bien se compose d'une pièce de vie de 13,07 m² intégrant un espace cuisine parfaitement optimisé, ainsi que d'une salle d'eau de 2,60 m² avec douche et WC, pour une surface habitable totale de 15,67 m² (Loi Carrez). L'agencement a été pensé dans le moindre détail afin d'exploiter chaque mètre carré : espace nuit, coin repas, rangements et plan de travail s'articulent avec fluidité, offrant un véritable confort d'usage sur une petite surface.
Entièrement refait à neuf, le logement bénéficie de prestations soignées et immédiatement fonctionnelles. Le locataire n'a rien à prévoir : le studio est livré meublé et intégralement équipé, prêt à vivre dès la remise des clés.
Les prestations du logement :
Logement entièrement meublé et équipé (mobilier, linge de maison, vaisselle)
Cuisine équipée : plaque de cuisson, réfrigérateur, congélateur, four à micro-ondes
Salle d'eau avec douche, sèche-serviette et WC
Chauffage électrique individuel avec thermostat connecté
Production d'eau chaude individuelle par chauffe-eau extra-plat
Double vitrage et menuiseries aluminium
Ventilation simple flux
Fibre optique et connexion internet
Alarme incendie
Les atouts de la résidence :
Ascenseur
Digicode, interphone et vidéosurveillance
Buanderie commune / laverie
Local à vélos
Éclairage extérieur
Tout-à-l'égout
Côté performance énergétique, le bien affiche un DPE en classe C et des émissions de gaz à effet de serre en classe A, gage de charges maîtrisées et d'un excellent confort thermique été comme hiver, ce qui reste particulièrement appréciable sur ce type de surface.
Un bien neuf, meublé, sécurisé et parfaitement placé, disponible en bail longue durée. Ce type de produit se loue très rapidement sur ce secteur : nous vous invitons à nous contacter sans attendre pour organiser une visite.
Conditions financières :
Loyer mensuel : 690 € charges comprises, soit 660 € de loyer hors charges et 30 € de charges mensuelles
Dépôt de garantie : 1 320 € soit deux mois de loyer hors charges
Honoraires de location à la charge du locataire : 203 € TTC, dont 47 € TTC au titre de la réalisation de l'état des lieux d'entrée
Dossier complet photo disponible sur demande. Pour tout renseignement ou organiser une visite : Contactez Mr FORFAIT - Conseiller Commercial - RSAC 987 474 798
Caractéristiques
Diagnostic de performance énergétique
Localisation
Quartier résidentiel calme et recherché, à proximité immédiate des écoles, commerces et axes vers Toulouse. Adresse précise communiquée sur demande.